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三联生活周刊
2019年08月23日 09:00

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房企在做大规模的过程中,往往伴随着负债的提高,美的置业也不例外。根据业绩报告,截至2019年6月30日,美的置业的资产负债率为87.1%,相比于2018年底的86.7%有所上升,不过大部分是合约负债增加所致。值得一提的是,不同于常规长租公寓企业靠租金差以及提供增值服务作为盈利点,乐伽公寓所实行的“高收低租”类似“倒贴式”的经营模式,似乎并不符合一个常规思路下明确可以预见盈利的商业逻辑。然而在业内人士看来,看似亏损的经营模式背后,实则隐藏着乐伽公寓更大的野心:通过向房东季付房租、要求租客半年付或年付租金,乐伽公寓有意借助资金错配沉淀下来的资金,谋求更快的规模扩张以及更大份额的市场占有率,其终极目的或是达到市场垄断后拥有长租市场定价权。然而,烧钱倒贴模式下亏损运转的乐伽公寓,并没有挺到如愿成为长租市场“老大”的那一天。

公告提到,资产负债结构将得到优化,有息负债及利息费用将减少,有利于为核心特钢业务提供更多的支持,进一步提升上市公司竞争力和盈利能力。新葡网站中国人造肉将上市;提问:管理层好,我想请问一下万科房地产开发系统人数半年减少了将近600人,减少的员工主要是哪些职能部门,为什么会减人,请问未来几年还会继续减人吗?

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